Rende di più una casa o un BTP?


Analisi sui rendimenti degli investimenti immobiliari rispetto ai BTP decennali in Italia + strumento per scoprire il valore di una casa

R
Rendimenti.it  16 febbraio 2024
Rende di più una casa o un BTP?

Nel panorama degli investimenti in Italia, due delle opzioni più popolari rimangono l'acquisto di immobili e l'investimento in Buoni del Tesoro Poliennali (BTP). Mentre i BTP offrono una forma di rendimento garantito e prevedibile, l'investimento immobiliare è spesso percepito come più rischioso, ma potenzialmente più redditizio a lungo termine. Con i BTP decennali che attualmente offrono un rendimento lordo del 3.8%, molti si chiedono quale delle due opzioni possa garantire il miglior ritorno economico. Analizziamolo brevemente qui e proviamo a dare un prezzo a casa nostra utilizzando uno strumento gratuito online.

Il rendimento dei BTP

Attualmente, il rendimento lordo di un BTP decennale si attesta intorno al 3.8%. Questo significa che investendo 100.000 euro in BTP, si può aspettare di guadagnare circa 3.800 euro all'anno prima delle tasse. Questo rendimento è considerato più sicuro e prevedibile, rendendolo un'opzione attraente per gli investitori conservatori.

l rendimento degli investimenti immobiliari

L'investimento in immobili, d'altra parte, può offrire diversi tipi di rendimento. I principali sono il reddito da locazione e l'apprezzamento del valore dell'immobile nel tempo. Secondo recenti studi, il rendimento medio netto da locazione in Italia varia significativamente a seconda della zona, con medie che possono andare dal 3% al 6% annuo. Tuttavia, a questo si deve aggiungere il potenziale apprezzamento del valore dell'immobile, che può variare ampiamente in base alla località, alla qualità dell'immobile e ai trend del mercato.

Per esempio, acquistando un appartamento del valore di 100.000 euro con un rendimento da locazione netto del 4%, si potrebbe aspettare un guadagno annuo di 4.000 euro, esclusi i costi di manutenzione e le tasse. A questo si potrebbe aggiungere un'apprezzamento medio del valore dell'immobile, che storicamente in Italia si è attestato intorno all'1-2% annuo, ma che può variare significativamente.

Come Valutare il Valore e la Rendita Potenziale

Per ottenere una stima affidabile del valore di un immobile e della sua rendita potenziale, è consigliabile rivolgersi a strumenti online professionali. Un esempio eccellente in questo senso è Prezzo Casa, una piattaforma che offre valutazioni immobiliari basate su dati aggiornati e analisi del mercato. Attraverso Prezzo Casa, è possibile ottenere una stima precisa del valore di un immobile e, di conseguenza, calcolare la rendita potenziale, fornendo agli utenti gli strumenti necessari per prendere decisioni informate.

I Fattori da Considerare

È importante sottolineare che mentre i BTP offrono un rendimento più stabile e prevedibile, l'investimento immobiliare comporta una serie di fattori di rischio e costi aggiuntivi, come la manutenzione dell'immobile, le tasse sugli immobili, e il rischio di vacanza (periodi in cui l'immobile non è affittato). Inoltre, l'accesso ai fondi è meno liquido: vendere un immobile può richiedere tempo, a differenza dei BTP che possono essere venduti più facilmente sul mercato secondario.

In conclusione la scelta tra investire in BTP o nel mercato immobiliare dipende da molti fattori, inclusi la propria tolleranza al rischio, gli obiettivi di investimento, e la situazione finanziaria individuale. Mentre i BTP possono offrire una rendita più stabile e sicura, gli immobili possono potenzialmente offrire rendimenti più elevati, ma a fronte di potenziali rischi e costi maggiori.

Prima di prendere una decisione, è fondamentale informarsi accuratamente sul valore specifico della propria casa o dell'immobile di interesse.  Ricordate, ogni investimento porta con sé dei rischi e l'informazione è la chiave per minimizzarli

 


Si precisa che questo documento è redatto esclusivamente a scopo informativo, può essere soggetto a modifiche in qualsiasi momento e non deve essere considerato come sollecitazione al pubblico risparmio. Inoltre, il sito web non garantisce l'accuratezza delle informazioni fornite e declina ogni responsabilità riguardo all'utilizzo di tali informazioni. Condividi questo articolo:

Ultimi articoli

Intesa Sanpaolo: Operazioni di Trading Comunicate per il 28 Giugno 2024
  •  29 giugno 2024
Intesa Sanpaolo: Operazioni di Trading Comunicate per il 28 Giugno 2024

Il 28 giugno 2024, Intesa Sanpaolo ha reso noto un comunicato riguardante le operazioni di trading effettuate, in conformità con l'articolo 19 del regolamento MAR. La comunicazione è...

Poste Italiane: Transazione di azioni da parte del Direttore Generale
  •  24 giugno 2024
Poste Italiane: Transazione di azioni da parte del Direttore Generale

Poste Italiane ha rilasciato un comunicato ufficiale riguardante una recente transazione di azioni effettuata dal Direttore Generale, Giuseppe Lasco. La notifica, datata 19 giugno 2024, specifica c...

BPER Banca: Notificata operazione di acquisto di azioni
  •  21 giugno 2024
BPER Banca: Notificata operazione di acquisto di azioni

Il 21 giugno 2024, BPER Banca ha notificato a Euronext Milan un'importante operazione di acquisto di azioni. L'operazione è stata effettuata da Marco Bonfatti, dirigente preposto alla redazi...

Unipol: Notifica di Transazione da Parte del Chief Planning and Controlling Officer
  •  20 giugno 2024
Unipol: Notifica di Transazione da Parte del Chief Planning and Controlling Officer

Unipol ha rilasciato un comunicato in conformità con l'art. 19 del Regolamento (UE) n. 596/2014 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 16 aprile 2014 (MAR). Il comunicato riguarda una no...

ERG annuncia operazioni di cessione azioni a copertura degli oneri fiscali
  •  20 giugno 2024
ERG annuncia operazioni di cessione azioni a copertura degli oneri fiscali

Il 19 giugno 2024, ERG ha comunicato alla Borsa Italiana una serie di operazioni di cessione di azioni assegnate ai sensi del sistema di Performance Share 2021-2023. Le operazioni sono state effett...

Prysmian: Il CFO ha venduto più di 14mila azioni
  •  13 giugno 2024
Prysmian: Il CFO ha venduto più di 14mila azioni

Il 14 giugno 2023, Prysmian S.p.A. ha reso noto una serie di transazioni finanziarie effettuate da un amministratore, Pier Francesco Facchini, Chief Financial Officer della società. Le opera...

Intesa Sanpaolo: cessione azionaria da parte del Chief Risk Officer
  •  12 giugno 2024
Intesa Sanpaolo: cessione azionaria da parte del Chief Risk Officer

Intesa Sanpaolo ha rilasciato un comunicato in cui informa di una transazione di cessione azionaria effettuata da Davide Alfonsi, Chief Risk Officer della società. La comunicazione è...

Intesa Sanpaolo: Transazione di Azioni da Parte del Chief People & Culture Officer
  •  12 giugno 2024
Intesa Sanpaolo: Transazione di Azioni da Parte del Chief People & Culture Officer

Il 14 maggio 2024, Intesa Sanpaolo ha comunicato a Euronext Milan una transazione rilevante effettuata da Roberto Cascella, Chief People & Culture Officer della società. La notifica, eff...

ERG annuncia vendita di azioni da parte del Corporate Strategy and M&A Officer
  •  12 giugno 2024
ERG annuncia vendita di azioni da parte del Corporate Strategy and M&A Officer

In data 11 giugno 2024, ERG ha reso noto tramite un comunicato su Euronext Milan la cessione di 4000 azioni da parte del Corporate Strategy and M&A Officer, Corrado Bosio. L'operazione, avvenut...

Amplifon: CIO vende azioni proprie
  •  10 giugno 2024
Amplifon: CIO vende azioni proprie

Il 10 giugno 2024, Amplifon ha comunicato una transazione significativa effettuata da una figura chiave all'interno della società. Secondo l'avviso n. 24555, il Chief Information Officer (CI...

Terna comunica operazioni di mercato
  •  6 giugno 2024
Terna comunica operazioni di mercato

Il 6 giugno 2024, Terna ha rilasciato un comunicato riguardante due operazioni di mercato. La prima operazione riguarda l'assegnazione gratuita di 39.784 azioni ordinarie di Terna S.p.A. a titolo g...

BTP Valore Marzo 2030
  •  22 febbraio 2024
BTP Valore Marzo 2030

Il panorama finanziario italiano accoglie con entusiasmo l'imminente lancio del BTP Valore, previsto dal 26 febbraio 2024 al 1 marzo 2024. Questa nuova emissione si annuncia come una soluzione d'in...

Obbligazione UniCredit 7.7% - IT0005583643
  •  20 febbraio 2024
Obbligazione UniCredit 7.7% - IT0005583643

Sicuramente degno di nota questo prodotto di UniCredit che il 19 febbraio 2024 ha lanciato un'innovativa obbligazione a tasso fisso del 7,7% per i primi tre anni e successivamente variabile legata...

Guida Strategica agli Investimenti in Bond
  •  27 settembre 2023
Guida Strategica agli Investimenti in Bond

Questa situazione è determinata da due principali motivi:1) Dopo la pandemia, il mondo ha deciso di ridurre la sua dipendenza dalla Cina o di diversificare le proprie catene di produzione in...

Certificato DE000VM1GYT3
  •  19 settembre 2023
Certificato DE000VM1GYT3

Mentre ci avviciniamo a uno dei periodi più frenetici dell'anno per il mondo del retail, il Black Friday e il periodo natalizio, esce un nuovo certificato di investimento che ha catturato la...

Conviene davvero investire in AI?
  •  6 luglio 2023
Conviene davvero investire in AI?

Negli ultimi anni, l'intelligenza artificiale (AI) ha catturato l'attenzione di imprenditori, investitori e professionisti di tutto il mondo. L'AI promette di rivoluzionare industrie e settori, off...

Libro del mese: La Psicologia dei Soldi
  •  13 giugno 2023
Libro del mese: La Psicologia dei Soldi

Indispensabile per ogni aspirante investitore Housel, noto giornalista finanziario e collaboratore di The Wall Street Journal, offre uno sguardo profondo e illuminante su come le percezioni e le em...

BTP Valore: Rendimento
  •  1 giugno 2023
BTP Valore: Rendimento

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha annunciato una nuova offerta di titoli obbligazionari chiamati "BTP Valore", progettati specificamente per l'investitore al dettaglio (retail). Q...

Libro del mese: Antifragile (Prosperare nel disordine)
  •  15 maggio 2023
Libro del mese: Antifragile (Prosperare nel disordine)

Un must per ogni piccolo investitore Se siete alla ricerca di una lettura che possa arricchire la vostra comprensione del mondo dell'investimento, allora "Antifragile: Prosperare nel disordine" di...