Rende di più una casa o un BTP?
Analisi sui rendimenti degli investimenti immobiliari rispetto ai BTP decennali in Italia + strumento per scoprire il valore di una casa
Nel panorama degli investimenti in Italia, due delle opzioni più popolari rimangono l'acquisto di immobili e l'investimento in Buoni del Tesoro Poliennali (BTP). Mentre i BTP offrono una forma di rendimento garantito e prevedibile, l'investimento immobiliare è spesso percepito come più rischioso, ma potenzialmente più redditizio a lungo termine. Con i BTP decennali che attualmente offrono un rendimento lordo del 3.8%, molti si chiedono quale delle due opzioni possa garantire il miglior ritorno economico. Analizziamolo brevemente qui e proviamo a dare un prezzo a casa nostra utilizzando uno strumento gratuito online.
Il rendimento dei BTP
Attualmente, il rendimento lordo di un BTP decennale si attesta intorno al 3.8%. Questo significa che investendo 100.000 euro in BTP, si può aspettare di guadagnare circa 3.800 euro all'anno prima delle tasse. Questo rendimento è considerato più sicuro e prevedibile, rendendolo un'opzione attraente per gli investitori conservatori.
l rendimento degli investimenti immobiliari
L'investimento in immobili, d'altra parte, può offrire diversi tipi di rendimento. I principali sono il reddito da locazione e l'apprezzamento del valore dell'immobile nel tempo. Secondo recenti studi, il rendimento medio netto da locazione in Italia varia significativamente a seconda della zona, con medie che possono andare dal 3% al 6% annuo. Tuttavia, a questo si deve aggiungere il potenziale apprezzamento del valore dell'immobile, che può variare ampiamente in base alla località, alla qualità dell'immobile e ai trend del mercato.
Per esempio, acquistando un appartamento del valore di 100.000 euro con un rendimento da locazione netto del 4%, si potrebbe aspettare un guadagno annuo di 4.000 euro, esclusi i costi di manutenzione e le tasse. A questo si potrebbe aggiungere un'apprezzamento medio del valore dell'immobile, che storicamente in Italia si è attestato intorno all'1-2% annuo, ma che può variare significativamente.
Come Valutare il Valore e la Rendita Potenziale
Per ottenere una stima affidabile del valore di un immobile e della sua rendita potenziale, è consigliabile rivolgersi a strumenti online professionali. Un esempio eccellente in questo senso è Prezzo Casa, una piattaforma che offre valutazioni immobiliari basate su dati aggiornati e analisi del mercato. Attraverso Prezzo Casa, è possibile ottenere una stima precisa del valore di un immobile e, di conseguenza, calcolare la rendita potenziale, fornendo agli utenti gli strumenti necessari per prendere decisioni informate.
I Fattori da Considerare
È importante sottolineare che mentre i BTP offrono un rendimento più stabile e prevedibile, l'investimento immobiliare comporta una serie di fattori di rischio e costi aggiuntivi, come la manutenzione dell'immobile, le tasse sugli immobili, e il rischio di vacanza (periodi in cui l'immobile non è affittato). Inoltre, l'accesso ai fondi è meno liquido: vendere un immobile può richiedere tempo, a differenza dei BTP che possono essere venduti più facilmente sul mercato secondario.
In conclusione la scelta tra investire in BTP o nel mercato immobiliare dipende da molti fattori, inclusi la propria tolleranza al rischio, gli obiettivi di investimento, e la situazione finanziaria individuale. Mentre i BTP possono offrire una rendita più stabile e sicura, gli immobili possono potenzialmente offrire rendimenti più elevati, ma a fronte di potenziali rischi e costi maggiori.
Prima di prendere una decisione, è fondamentale informarsi accuratamente sul valore specifico della propria casa o dell'immobile di interesse. Ricordate, ogni investimento porta con sé dei rischi e l'informazione è la chiave per minimizzarli
Si precisa che questo documento è redatto esclusivamente a scopo informativo, può essere soggetto a modifiche in qualsiasi momento e non deve essere considerato come sollecitazione al pubblico risparmio. Inoltre, il sito web non garantisce l'accuratezza delle informazioni fornite e declina ogni responsabilità riguardo all'utilizzo di tali informazioni. Condividi questo articolo:
Ultimi articoli
- 29 giugno 2024
Il 28 giugno 2024, Intesa Sanpaolo ha reso noto un comunicato riguardante le operazioni di trading effettuate, in conformità con l'articolo 19 del regolamento MAR. La comunicazione è...
- 24 giugno 2024
Poste Italiane ha rilasciato un comunicato ufficiale riguardante una recente transazione di azioni effettuata dal Direttore Generale, Giuseppe Lasco. La notifica, datata 19 giugno 2024, specifica c...
- 21 giugno 2024
Il 21 giugno 2024, BPER Banca ha notificato a Euronext Milan un'importante operazione di acquisto di azioni. L'operazione è stata effettuata da Marco Bonfatti, dirigente preposto alla redazi...
- 20 giugno 2024
Unipol ha rilasciato un comunicato in conformità con l'art. 19 del Regolamento (UE) n. 596/2014 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 16 aprile 2014 (MAR). Il comunicato riguarda una no...
- 20 giugno 2024
Il 19 giugno 2024, ERG ha comunicato alla Borsa Italiana una serie di operazioni di cessione di azioni assegnate ai sensi del sistema di Performance Share 2021-2023. Le operazioni sono state effett...
- 13 giugno 2024
Il 14 giugno 2023, Prysmian S.p.A. ha reso noto una serie di transazioni finanziarie effettuate da un amministratore, Pier Francesco Facchini, Chief Financial Officer della società. Le opera...
- 12 giugno 2024
Intesa Sanpaolo ha rilasciato un comunicato in cui informa di una transazione di cessione azionaria effettuata da Davide Alfonsi, Chief Risk Officer della società. La comunicazione è...
- 12 giugno 2024
Il 14 maggio 2024, Intesa Sanpaolo ha comunicato a Euronext Milan una transazione rilevante effettuata da Roberto Cascella, Chief People & Culture Officer della società. La notifica, eff...
- 12 giugno 2024
In data 11 giugno 2024, ERG ha reso noto tramite un comunicato su Euronext Milan la cessione di 4000 azioni da parte del Corporate Strategy and M&A Officer, Corrado Bosio. L'operazione, avvenut...
- 10 giugno 2024
Il 10 giugno 2024, Amplifon ha comunicato una transazione significativa effettuata da una figura chiave all'interno della società. Secondo l'avviso n. 24555, il Chief Information Officer (CI...
- 6 giugno 2024
Il 6 giugno 2024, Terna ha rilasciato un comunicato riguardante due operazioni di mercato. La prima operazione riguarda l'assegnazione gratuita di 39.784 azioni ordinarie di Terna S.p.A. a titolo g...
- 22 febbraio 2024
Il panorama finanziario italiano accoglie con entusiasmo l'imminente lancio del BTP Valore, previsto dal 26 febbraio 2024 al 1 marzo 2024. Questa nuova emissione si annuncia come una soluzione d'in...
- 20 febbraio 2024
Sicuramente degno di nota questo prodotto di UniCredit che il 19 febbraio 2024 ha lanciato un'innovativa obbligazione a tasso fisso del 7,7% per i primi tre anni e successivamente variabile legata...
- 27 settembre 2023
Questa situazione è determinata da due principali motivi:1) Dopo la pandemia, il mondo ha deciso di ridurre la sua dipendenza dalla Cina o di diversificare le proprie catene di produzione in...
- 19 settembre 2023
Mentre ci avviciniamo a uno dei periodi più frenetici dell'anno per il mondo del retail, il Black Friday e il periodo natalizio, esce un nuovo certificato di investimento che ha catturato la...
- 6 luglio 2023
Negli ultimi anni, l'intelligenza artificiale (AI) ha catturato l'attenzione di imprenditori, investitori e professionisti di tutto il mondo. L'AI promette di rivoluzionare industrie e settori, off...
- 13 giugno 2023
Indispensabile per ogni aspirante investitore Housel, noto giornalista finanziario e collaboratore di The Wall Street Journal, offre uno sguardo profondo e illuminante su come le percezioni e le em...
- 1 giugno 2023
Il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha annunciato una nuova offerta di titoli obbligazionari chiamati "BTP Valore", progettati specificamente per l'investitore al dettaglio (retail). Q...
-133625.jpg)
- 15 maggio 2023
Un must per ogni piccolo investitore Se siete alla ricerca di una lettura che possa arricchire la vostra comprensione del mondo dell'investimento, allora "Antifragile: Prosperare nel disordine" di...